Elbesiktningar
Villa/fastighets besiktning
Priset är beroende på fastighetens storlek, men en normal villa brukar kosta ca 6000:- inkl moms.
Vi går igenom fastigheten gör vissa stickprov samt gör mätningar för att kontrollera att elanläggningen uppfyller dom lagar och föreskrifter som gäller. Efter avlutad besiktning skriver vi ut ett besiktningsutlåtande liknande det du får när du besiktat bilen.
Vill du få ett kostnadsförslag på det som behöver åtgärdas så får ni även det.
Köpa eller sälja hus
När du ska köpa eller sälja en villa eller ett fritidshus är det viktigt att du kontrollerar bostadens elinstallationer. Genom en elbesiktning får du reda på om ditt hus är säkert att bo i. Du slipper dessutom bli överraskad av kostnader som du inte räknat med. En elbesiktning är en bra metod för att kontrollera sin elanläggning för att ta reda på om det finns brister som måste åtgärdas. Vid vissa tillfällen där det finns förhöjda risker är det extra motiverat att genomföra en elbesiktning.
Det är exempelvis vid överlåtelse av en bostad. En elbesiktning ingår i regel inte i en vanlig överlåtelsebesiktning. Anlita därför någon som besiktar elinstallationerna i ditt nya hus, helst redan innan köpet. På så sätt minskar risken för elolycksfall, eldbränder och eventuella kostsamma tvister med säljaren
Du är ansvarig för elanläggningen
Från den stund du tar över din nya bostad, övertar du också ansvaret för husets elanläggning. Till anläggningen hör till exempel vägguttag, elledningar och elcentral. Du har också ansvar för fast installerade apparater exempelvis värmepumpar och armaturer. Som innehavare av en elanläggning är du ansvarig för att anläggningen är säker och att kontroller, skötsel och underhåll genomförs fortlöpande.
Som innehavare har du också ansvaret för att alla brister i anläggningen åtgärdas, oavsett hur och när de har uppkommit. Reglerna för dolda fel gäller även för elinstallationer, det finns inga särskilda regler för just elen. Om du befinner dig i en tvist med säljaren, se till att ändå åtgärda bristerna i elanläggningen så snabbt som möjligt, eftersom de kan utgöra fara för liv.
Besiktning fastighet som ägs av företag eller förening
(ELSÄK-FS 2022:3)
Elsäkerhetsverket har beslutat om nya föreskrifter och allmänna råd om fortlöpande kontroll av starkströmsanläggningar och elektriska utrustningar.
Vad innebär ELSÄK-FS 2022:3?
Elsäkerhetsverkets föreskrifter och allmänna råd (2022:3) innehåller bestämmelser om den kontroll och de åtgärder som innehavaren av en starkströmsanläggning ska utföra i syfte att anläggningen ska ge betryggande säkerhet mot personskada och sakskada på grund av el. Föreskrifterna omfattar även elektrisk utrustning som är avsedd att anslutas till en starkströmsanläggning.
Innehavaren ska fastställa rutiner för den fortlöpande kontrollen samt dokumentera dessa rutiner enligt anvisningar som finns i föreskrifterna.
Vem påverkas av föreskrifterna?
Alla företag som äger en fastighet eller bostadsrättsföreningar och andra föreningar mm.
Låter det krångligt? Vi hjälper er med både rutiner och utförande.